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  365淘房 张洲 时隔4年，研创园一期（城南河以南区域），再度迎来地块拍卖！

  就在刚刚，江核成功拍出2幅住所用地，悉数底价成交。这两幅地块均在研创园区域，用地特点为Rb商住混合用地。

  值得注意的是，这也是城南河以南的江核研创园一期区域，时隔4年来又一次土拍，上一幅涉宅用地出让还要追溯到2022年的新居G10地块（仁恒城市星皓）。

  1、江核研创园NO.2026G03地块通过1轮竞拍，终究以16339万元底价成交，成交楼面价10877元/㎡，拿地企业为江北新区建造出资集团。

  2、江核研创园NO.2026G04地块通过1轮竞拍，终究以24393万元底价成交，成交楼面价10889元/㎡，拿地企业为江北新区建造出资集团。

  地块称号：江北新区云商街以北、云环路以西（NJJBd040-10-42）地块

  该地块坐落江核研创园，地块旁就是浦滨路，以及正在建造中的地铁11号线杰出路站，可以说是较为朴实的地铁房。

  地块北侧不远处就是江北万达广场。地块南侧不远处就是在建中的五桥水资源中心。

  新房主要为仁恒城市星皓，项目采用了六恒科技体系，装备约750㎡会所，现在项目已是实景现房，总价200多万就能买到，即买即住。

  地块称号：江北新区云商街以北、云环路以东（NJJBd040-10-43）地块

  地块北侧为暂时阻滞的万达广场，地块西侧为佳源玖棠府E区，地块南侧为天集江来工业园。

  值得注意的是，该幅地块此前规划为商办混合用地，在本年1月改变为了商住混合用地。容积率从6.0降至2.0，修建高度从150下降至60米。

  不过，从出让概况来看，地块容积率进一步下降至1.6。这也是现在江北核心区出让地块的干流容积率。

  江核研创园板块在2022-2023年迎来四盘齐售的局面，在2025年之后，跟着多个楼盘进入结尾，研创园区域新房商场产生渐少。

  不过，在本年，跟着土拍推动，首个四代宅项目金陵云阙即将在本年三季度揭露，研创园又将迎来新一轮的商场重视。

  现在江核研创园板块在售楼盘并不多，除了前文中说到的仁恒城市星皓外，还有刚刚官宣参与以旧换新的颐和铂岸江璟。

  就在昨日，颐居建造发布2026年存量住宅“以旧换新”公告，其中就包含了坐落江北核心区研创园板块的颐和铂岸江璟。

  购房人可用一套或多套存量住宅置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%。

  颐和铂岸江璟是难得一见的一线江景房。从航拍视角来看，滚滚长江尽收眼底，江彼岸的金鹰、元通城市天际线分外绚丽。

  而且，相较于许多项目一体板用的硅酸钙板原料，颐和铂岸江璟铝板一体板，色泽会显得更为亮光。

  项目美化较好，来到小区的中心景象区，给我的榜首感官是似乎来到了森林公园。

  小区的绿植品种也很丰厚，朴树、黑松、乌桕、红枫、金桂、紫薇、银杏、蜜橘......观赏性很强。

  还有一点，小区内并没有用大面积的草坪、大面积的路途来代替美化，这也可以精确的看出，颐和铂岸江璟的景象仍是下了不少本钱的。

  近些年来，江核研创园板块配套逐步齐备，明道校园研创园校园建成开学、江北砂之船开业、丰大世界酒店开业，青奥体育公园改造.......

  而且，伴跟着工业建造大迸发，区域寓居人口也在持续性添加，研创园板块越发宜居，区域价值也在不断提高。

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