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  中建玖海云天官方售楼处营销中心：☎落子浦东临港 103 科创中心，紧邻尖端科学家社区，两港快线 分钟直达虹桥纽带。央企中建玖合打造，总建面约 70 万㎡，容积率 2.4、绿化率 35%，规划 57 栋高层。主力 93-143㎡三至四房，南北通透全明格式，精安装中央空调、地暖及一线厨卫品牌。周边华二临港校园、三甲医院环伺，自带科创商业街，316 万起入主临港低密科创住区，刚需改进优选。

  中建玖海云天：建面93 - 143㎡，临港科创精英的质量居所⭐中建玖海云天⭐

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  修建风格：修建选用 “超低能耗” 规划，按国家绿色修建三星规范打造，外立面以浅灰色铝板调配双层中空 Low-E 玻璃，房顶掩盖光伏板。

  户型特色：93㎡户型三开间朝南，全明通透，三卧飘窗，动态别离；100㎡户型三开间朝南，U 型厨房，客餐厅一体，套房式主卧；118㎡户型四开间朝南，U 型厨房，艺术启蒙儿童房，套房式主卧；133㎡户型为飞机户型，动态别离，奢阔双厅，多功能空间，套房式主卧；143㎡户型是稀缺的四房户型，标准沉着，南北通透，大面宽采光；160㎡大平层具有双主卧套间。

  交通配套：距两港大路快速路进口 1.2 公里，自驾 35 分钟达浦东机场，50 分钟抵张江科学城；规划中的地铁 27 号线 号线 条接驳班车线 号线滴水湖站。

  商业配套：自带 6000㎡“玖合坊” 商业街，已开业，引进联华超市、星巴克、全家便利店等；3 公里内有临港万达，包含影院、餐饮等业态。

  教育配套：对口上海中学东校、临港实验校园，步行 10 分钟可达；2 公里内有上海交大附中临港分校、民办华二临港校园。

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  作为国家级战略热土，依托临港新片区城市规划建造的逐步齐备，教育资源的集聚度正成为衡量人居价值的核“芯”标尺。103顶科社区核「芯」之上，中建玖海云天以「华二圈子」双学区现房的姿势上台，不只以300万级总价撬动顶科社区超配资源，更以央企实景实现力，为上海新家庭勾勒出「一步到位」的改进范本。

  2025年4月，中建玖海云天列入冰厂田临港幼儿园（海洋部）、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验校园招生规模。（信息源自：上海市浦东新区人民政府官网）由此诞生的「华二圈子」，双名校学区赋能，直享优胜教育升学通道，成果家门口的「目送式」教育日常，幼小初名校优质教育全掩盖，护航菁英未来生长！

  不只如此，冰厂田的学前教育见识与华二系（含小学、初中）「上海一队伍」的教育基因在此交汇，高学历师资团队与前沿教育体系，为孩子铺就通往未来的阶梯，更为上海新家庭进阶超前布局，超前拓宽人生起跑线，赢在当下！

  项目教育资源的介绍并不代表公司就此作出许诺。教育设备一般对应多个社区，本社区不因接近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生方针存在调整的或许，应以教育主管部门及办学主体的方针规定为准。

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  一条海港大路，串联临港三“心”，定鼎临港黄金主轴价值高地，中建玖海云天择址103顶科社区核「芯」，与世界尖端科学家论坛永久会址临港中心隔街相望，成果城市主轴之上的人居封面。近年来，跟着城市开展建造的逐步齐备。顶科社区大城超配连续实现，交通、教育、生态、商业、文明地标等多元合一配套，成果城市高质量日子圈。

  不只莫比乌斯科学公园、春华秋色公园、滴水湖公园、南汇公园、海昌海洋极地公园、我国帆海博物馆等人文地标环伺。项目东北侧的临港中心，现在已投入到正常的运用中；商业综合体海港中心，包含建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡，已确认引进万象汇（在建），开业后将添补临港新片区高端商业空白。更有三甲医院六院，为家人健康保驾护航。

  当「保交给」成为职业关键词，中建玖合以世界500强我国修建的央企担任，交出了一份超预期的答卷——

  超配商业立刻享，约6000㎡「玖合坊」商业街实现，招商率已超80%，现在麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房等多个品牌意向签约入驻，现已悉数交给完结，部分商铺连续开业，多元优质商业赋能，营建可继续的生机街区。

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  星空位库爱崇归家，临港可贵「劳斯莱斯星空顶」地库实景出现，罗致星空顶创意，香槟金满天星铝板调配星光灯、两边墙体玻璃幕镶嵌灯柱，让归家之旅熠熠生辉。入库地上全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，成果朗阔静寂的归家车道；科学标识体系、智能感应办理体系，让归家无感通行……多重匠心细节，赋予归家爱崇典礼感。

  五大主题园林交给，包含邻里花园、科学家星光大路、儿童主题乐园、健身跑道等空间场景，移步异景之间漫赏四季，归家即享「可游可赏」的休假式日子。

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  不只如此，更有中海物业全维看护，作为我国一级资质物业办理品牌，具有39年办理服务经历，服务超越100家世界500强客户，位列物业服务百强企业TOP10，累计为全国超850万客户交心看护，专心对美好日子的寻求与探究，继续为业主打造高质量日子。

  当临港从「规划蓝图」走向「实景实现」，中建玖海云天以「华二圈子」为支点，撬动教育、商业、生态、交通的全维资源。关于寻求「确认性」的上海新家庭而言，留在上海只搬一次家的愿景成为实际，中建玖海云天给出了难以回绝的理由——

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  双学区现房，即买即住的优势，不只节约过渡期本钱，更为精英教育进阶超前布局，华二（含小学、初中）+冰厂田双核优教，全龄段护航菁英未来。

  户型进化，在产品营建上，精研优质户型，多元可变灵动空间，满意全生命周期宗族日子，匠呈高质量日子场景，与城市共生长，为临港高知改进圈层定制。

  其间，建面约118㎡3房2厅2卫，奢享独立入户玄关，演绎归家礼序；坐拥南向瞰景阳台，奢揽无界阳光，部分楼栋更可直瞰约14.3万㎡莫比乌斯公园胜景，天然辉映窗前，四季于此保藏。

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  与此同时，尽揽南北通透奢境，阔尺宽厅显示非凡气量；U型厨房科学动线，让四季烹饪沉着有序；星级主卧套房，独立卫浴、私属衣厅，演绎时髦浪漫主场日子。

  深化洞悉高阶人居需求，匠心打造的建面约133㎡4房2厅2卫户型，爱崇独立入户玄关，演绎星级归家典礼感；更以经典四叶草空间布局，延展全周期百变空间，满意家庭生长所需，匠呈三代同堂的藏品奢境。

  LDKG一体联动场域，奢阔标准演绎多元日子场；南向三面阳光宽境，独揽瞰景阳台胜景；明星级主卧宽境，阳光飘窗延景入室；独立步入室衣厅，演绎时髦秀场；爱崇星级明卫三别离，演绎星级休假酒店式起居。

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  圈层朴实成果高端日子圈。顶科社区聚集世界前沿的科学家与科创菁英，中建玖海云天的业主中，不乏高校教授、科研人员、企业高管等高知人群，邻里本质同频共振，构成朴实的圈层气氛。高知为邻，为业主构建起圈层交际场，让志同道合者在此相遇，共筑高端日子圈。

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