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  修建参数：首层面积约977㎡，二层面积约977㎡，三层面积约978㎡；标准层高约4.5米

  商铺内部预留水电接驳点。市政给排水、独立排污管网体系完善，排水晓畅、排污合格。全域配套标准化消防联动控制体系，含主动喷淋、消防栓等设备，契合消防检验标准，安全合规。

  装饰现状：全毛坯状况，外墙刷墙漆；水电、消防、通讯等根底配套设备完全，可依据业态需求自在装饰。

  （1）水平动线：每层设置多个出入口，可完成分区域独立运营，满意多业态组合需求。

  （2）笔直动线）公共空间：首层设置约挑空入户大堂，提高项目形象；各层预留公共卫生间，预留足够的野外广场空间，可用于举行社区活动及商业推行。

  项目配套地下、地上泊车位足够，可满意客流及商业运营泊车需求。专属规划独立卸货区域，分区明晰、动线独立，不搅扰顾客消费体会。全域配套新能源轿车充电桩，掩盖大都泊车区域，贴合绿色出行需求，全面适配常态化商业运营场景。

  项目依托超大型美林湖老练社区，周边常住住所体量巨大，辐射超5万非流动人口。教育配套完善，包括幼儿园、小学、中学。医疗配套有清远市人民医院美林湖医院。文旅资源富集，坐拥八千亩天然湖泊、三万亩原生山林、摩天轮地标、欢喜水国际等文旅景点，会聚很多休闲休假客流。

  准入职业：健身工作室、同享工作空间、书吧、茶馆、小型会议室、早教中心、闻名头部公司工作室、康养及中医理疗。

  入驻条件：入驻商户需具有合法运营资质、杰出品牌诺言及运营实力，无违法违规运营记载。认同项目全体定位与运营理念，遵守一致业态规划、装饰办理及运营标准。优先引入连锁品牌、老练运营团队及特征优质商户，根绝高污染、高噪音、易燃易爆等违规业态入驻。

  本项目商铺为开发商自我克制独立产权，权属明晰、证件完全，可合法合规对外租借，无产权胶葛。租借权限一般3-6年，可依据商户业态、运营规模签定中长期租借合同，支撑合理续租、业态调整。租金价格实施市场化梯度定价，依据舱位楼层、方位、面积、业态类型差异化定价，可享受专属装饰免租期，详细价格面议。